Jika proyek terutama terkonsentrasi pada jalan, pertamanan, ruang parkir,-pemisahan air hujan, perbaikan fasad, dan peningkatan-ruang publik, maka daya tarik terhadap permintaan poliuretan akan relatif terbatas. Namun jika lebih banyak proyek mencakup isolasi atap, penghematan energi-dinding eksternal, peningkatan efisiensi-bangunan umum, pembaruan pipa pemanas, fasilitas-rantai dingin, dan peningkatan komersial masyarakat, maka permintaan busa kaku poliuretan dan PMDI dapat memperoleh dukungan marjinal yang lebih nyata.
Tentu saja ada kendala.
Di satu sisi, sumber pendanaan untuk proyek pembaruan perkotaan lebih kompleks, dan kecepatan pelaksanaan lokal, keseimbangan pengembalian proyek, dan kemauan penduduk semuanya dapat mempengaruhi pelaksanaannya. Di sisi lain, busa kaku poliuretan masih menghadapi persaingan dari wol batu, EPS dan XPS dalam insulasi bangunan. Pemilihan material tidak hanya didasarkan pada kinerja insulasi; hal ini juga dipengaruhi oleh biaya,-persyaratan keselamatan kebakaran, kenyamanan konstruksi, standar lokal, dan kriteria penerimaan. Rencana tersebut juga menyebutkan penguatan pengelolaan bahan insulasi bangunan, yang berarti bahwa bahan yang digunakan dalam proyek pembaruan perkotaan tidak hanya memerlukan keunggulan kinerja tetapi juga kepatuhan terhadap standar keselamatan,-tahan api, ketahanan, dan konstruksi.
Yang lebih penting lagi, pasar MDI sendiri masih menghadapi tekanan pasokan. PUdaily memperkirakan konsumsi MDI Tiongkok akan tumbuh pada CAGR sekitar 2,9% selama tahun 2026-2030 dan mencapai sekitar 4,30 juta ton pada tahun 2030. Ini adalah perkiraan yang terbatas: permintaan akan terus tumbuh, namun fase pertumbuhan bergeser dari-kecepatan tinggi ke kecepatan sedang-rendah; sektor hilir tradisional masih lemah, sementara aplikasi-aplikasi baru menyumbang peningkatan permintaan dari basis yang lebih kecil.
Oleh karena itu, pembaharuan perkotaan sepertinya tidak akan mendorong pasar MDI Tiongkok dengan segera menuju siklus yang kuat, dan juga tidak bisa dipahami sebagai sekadar pengganti permintaan real estate. Ini lebih seperti titik dukungan baru untuk-permintaan poliuretan terkait konstruksi setelah penurunan jumlah bangunan baru di bidang real estate.
Di masa lalu, permintaan PMDI di sisi konstruksi terutama dilacak melalui permulaan dan penyelesaian baru. Di masa depan, industri juga perlu memperhatikan bagaimana gedung-gedung tua direnovasi, bagaimana gedung-gedung publik meningkatkan efisiensi energi, bagaimana jaringan pemanas diperbarui, dan bagaimana-rantai dingin dan fasilitas komunitas mengatasi kesenjangan yang masih ada. Bagi industri ini, hal ini bukanlah dimulainya kembali siklus real estat tradisional, namun awal dari pergeseran struktur permintaan poliuretan dari "konstruksi tambahan" menjadi "pembaruan stok".