Dalam hal sifat, perbedaan utama antara panel sandwich PUR/PIR terletak pada komposisinya. Busa yang diperoleh dengan sistem PIR (poliisosianurate) mengandung tingkat aromatik yang tinggi karena pembentukan struktur poliisosianurat, memberikan stabilitas termal yang lebih tinggi dibandingkan dengan kelompok uretan (PUR), sehingga meningkatkan ketahanan terhadap kebakaran.
Busa PIR bereaksi dengan aman terhadap api dengan membentuk lapisan permukaan karbonisasi yang melindungi dan mencegah penetrasi api ke lapisan dalam. Dalam komposisi panel PIR, sebagai aturan umum, ada konsentrasi penghambat api yang lebih rendah daripada di panel PUR, sehingga menghasilkan lebih sedikit asap selama pembakaran. Bahkan ada panel PIR di pasaran yang bebas dari penghambat api halogen.
Meski begitu, produk harus diuji untuk menentukan perilaku kebakaran mereka dengan metode uji reaksi dan resistensi kebakaran sesuai dengan peraturan saat ini tergantung pada lokasi.
Dalam hal sifat termal, PIR tetap stabil dalam kisaran suhu yang lebih tinggi daripada PUR.